日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

天王寺区真法院町の売り土地が価格変更がございましたのでお知らせいたします。
天王寺区役所横です。前価格はこちらをクリックしてください。

価　 格：　６，９００万円　→　６，１５０万円
坪単価：　２０７．４万円　→　１８４．６万円

　　←　写真クリックで大きく表示されます。(^^)

• 所在地：　大阪市天王寺区真法院町
  交通機関：
  地下鉄　谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩　６分位
  JR環状線　桃谷駅　徒歩　７分位

• 土地面積：　公簿　１１０㎡　（有効面積　約９２．８０㎡）
  接道状況：　北側　１３．４ｍ
  現　　　状：　更地／建築条件なし

• 校区　　五条小学校　／　夕陽丘中学校

近隣情報
天王寺区役所・・・・・・10m
肴料理　陣屋・・・・・・・15m
となみ・・・・・・・・・・・・・18m
阪急ファミリーストア・・・200m
ライフ・・・・・・・・・・・・・・200m

五条小学校区の一戸建てなら、リア･ライブまで
電話　０６－６７７６－０００７
物件ナンバー　０９１２１２０１

一棟売りマンション(大阪市西成区)のご案内をいたします。
価格変更がございましたのでご案内いたします。

東南角地、採光バツグン、ワンフロアー１戸のゆとりある空間です。
１階にはコインランドリーがあり、各部屋有線放送も完備しております。
また、近隣には、活気のある商店街もありスーパーもあり生活に便利な地域です。

売価(消費税込)　　８，４００万円（価格変更となりました）

所在地：　大阪市西成区玉出中

　　← クリックしますと大きく表示されます。

※ 資料などはお問い合わせください。

最寄駅：
地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩　２分位
南海本線／高野線　岸里玉出駅　徒歩　４分位
阪堺線　東玉出駅　徒歩　５分位

• 土地面積：　61.02㎡
  接道状況：　角地　東側　８ｍ　南側　４ｍ
  用途地域：　商業地域
  建 蔽 率 ：　９０％　　　容 積 率 :　４００％

• 建物面積：　255.81㎡
  建物構造：　鉄骨造　６階建
  建物区分：　店舗　１戸　　事務所　１戸　　住居　４戸
  築 年 数 ：　平成３年８月築

• 賃料月収：　　　５２７，６００円／月収
  賃料年収：　６，３３１，２００円／年収

• 単純利回： 　７．５３７％

近隣情報：
マツヤデンキ・・・・・・・・・・・徒歩　１分
スーパー玉出・・・・・・・・・・徒歩　４０秒
玉出本通商店街・・・・・・・・徒歩　１分
スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・徒歩　３分
東京三菱UFJ銀行・・・・・・徒歩　１分

個人でこれから収益不動産を購入し不動産投資にご興味のある方には最適な物件です。

収益マンション／収益ビル／収益物件の事なら

リア･ライブまで　　電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９０９２９０１

大阪の売りビルのご紹介です。
心斎橋／難波の中心街アメリカ村で売りビルです。希少物件です。
平成19年9月築と建物も新しく、１フロアー１戸のテナントとしても魅力ある大阪の収益物件です。

価格：　２９，０００万円

所在地：　大阪市中央区西心斎橋２丁目
※売主様のご要望により現地表示を行っておりません。
※本物件の詳細はお問い合わせをお願いいたします。

最寄駅：
御堂筋線心斎橋駅　徒歩　5分位
御堂筋線　難波駅　 徒歩　6分位

土地面積：　１１５．４５㎡     建物面積：　４６９．５３㎡

接　　　道：　南側公道　約６ｍ　用途地域：　商業地域
市街化区分：　市街化区域　　　防火規制：　防火地域
建蔽率：　８０％　　　容積率：　５００％（前面道路幅により軽減あり）

建物構造：　鉄筋コンクリート　７階建
築年数：　平成１９年９月

現状：　テナント　７戸中６戸入居中

近隣情報
クロスホテル・・・・・・・180m
ビッグステップ・・・・・・220m
大丸・・・・・・・・・・・・・・300m
ユニクロ・・・・・・・・・・・200m

大阪の売りビルの事ならリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９１２０１

自社ビル／収益倉庫／工場物件

中央大通り・内環状線の深江橋交差点近くの不動産(土地建物)です。
リフトもあるので作業場としても利用できます。また、トラックも楽々入る駐車場もあります。
間口がしっかりありますので、自社ビルとしてもご利用できます。

価格：　１２，０００万円

所在地：　大阪市東成区深江北
売主様のご要望により現地表示はしておりません。

　　←クリックしますと拡大します。

最寄駅：　地下鉄中央線　深江橋駅　徒歩４分位

土地面積：　４６１．８１㎡　（約１３９．６９坪）
建物面積：　延べ　９２８．４８㎡（約２８０．８６坪）

• 用途地域：　工業地域
  建蔽率：　６０％　　容積率：　２００％
  接道状況：　南側　公道　６ｍ　に　１９．２ｍ接面
• 建物構造：　鉄骨造陸屋根　４階建
  設備：　電気／上下水道／都市ガス／リフト／トイレ／クーリングタワー／最上階住居(3LDK)
  築年月：　昭和５７年３月
  駐車場：　有
• 引渡し：　即可

近隣情報
ドンキホーテ・・・・・・・・・450m
ライフ　深江橋店・・・・・480m
ライフ　高井田店・・・・・520m
宝栄小学校・・・・・・・・・430m
東陽中学校・・・・・・・・・180m

深江橋駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食・洋食・中華・イタリア料理・病院・パチンコ店

自社ビルや収益物件はリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７までお気軽にご相談ください。

物件ナンバー　０９０９１００１

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１

価格６，５００万円
地下鉄谷町線八尾南駅徒歩８分
前面道路９Ｍ　間口約１１Ｍ　ガレージ５台ＯＫ可能
　
図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　大阪市平野区長吉川辺３丁目
土地　　　　 ３３０．５８㎡　約１００．００坪
建物　　　　１Ｆ約１９３㎡　２Ｆ約１８５．２０㎡
　　　　　　　３Ｆ約１９３㎡　４Ｆ約１００．８２㎡
構造　　　　鉄骨造４階建て
築年月　　 平成２年６月
現況　　　　空家
引渡　　　　即可

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ営業部まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０５０２０２

価格５２０万円
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩７分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩８分
ＪＲ各線天王寺駅徒歩９分
オーナーチェンジ物件のご案内です。
１階にローソンが有り、とても便利です。

現況年収５７６，０００円
Ｈ２０年度固都税　３２，９００円

　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区逢阪２丁目
専有面積　　２４．４８㎡　約７．４０坪　
バルコニー　　２．６０㎡　約０．７８坪　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分　
築年月　　　　昭和５７年１２月　　
管理費　　　　４，８８０円　
修繕積立金　４，８００円　　　
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
天王寺小学校まで　　　　　　　約１２０ｍ
天王寺中学校まで　　　　　　　約４１０ｍ
天王寺公園まで　　　　　　　　 約８０ｍ
近鉄百貨店阿倍野店まで　　 約５３０ｍ
天王寺動物園まで　　　　　　  約４１０ｍ
通天閣まで　　　　　　　　　　　約６２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１２０１

価格２億３，０００万円

　
　写真・図面をクリックすると拡大します

ＪＲ大和路線『東部市場前』駅徒歩１６分
店舗・１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ（全３２戸）
平成１７年外壁・共用部改装済！！！！
単純利回り約１０，６５%

物件概要
所在地　　　大阪市生野区舎利寺２丁目
土地　　　　　２３３,４３㎡（約７０,６１坪）
建物　　　　１１１３,４３㎡（約３３６,９５坪）
構造　　　　　鉄骨造８階建
築年月　　　　平成３年３月
用途地域　　　準住居地域
設備　　ＥＶ・オートロック・有線放送・エアコン
システムキッチン・ガスコンロ・シャワー

物件付近には
スーパー玉出まで　　　　　　　　 約６０ｍ
活魚センター大昌まで　　　　　　 約８０ｍ
生野消防署まで 　　　　　　　　　 約１００ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　　　 約２００ｍ
スーパーライフまで　　　　 　　　　約３００ｍ
ケンタッキーフライドチキンまで　約２８０ｍ
生野図書館まで　　　　　　　　　　約３７０ｍ
三菱東京ＵＦＪまで　　　　　　　　 約３８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　　 　　約４１０ｍ
三井住友銀行まで　　　　　　 　　約２１０ｍ
共和病院まで　　　　　　　　　 　　約３４０ｍ
アエバ外科病院まで　　　　 　　　約４１０ｍ

等が有り、とても便利です。又、物件前が大阪市バスの路線
になっているので交通も便利です。

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０３１４０１

価格４，３８０万円
阪急神戸線・東海道本線　三宮駅徒歩２分

現況４室賃貸中　満室　
年収３，３４８，０００円
利回　約７．６４％
　
１Ｒ３室　店舗１

物件概要
所在地　　神戸市中央区琴ノ緒町３丁目
土地　　　 ４２．６８㎡　約１２．９１坪
建物　　　 ７３．６８㎡　約２２．２８坪
構造　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　平成１６年４月
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　　８０％　　容積率　３００％
現況　　　賃貸中
引渡　　　相談

周辺施設については、
住所をクリックすると地図が表示されます。
沢山有りすぎますので、地図を参考にお願いします。

建物検査済証有

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０２２００２

価格２，４００万円
神戸電鉄　湊川駅　徒歩約１２分

現在年収２，２５６，０００円

利回約９．４％　　
　　
写真・図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　神戸市兵庫区荒田町３丁目
土地　　　　　　４８．２１㎡　約１４．５８坪
建物　　　　　１３９．６０㎡　約４２．２２坪
構造　　　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　　　昭和４７年６月
用途地域　　第１種住居地域
建蔽率　　６０％　　容積率　　２００％
現況　　　　賃貸中
引渡　　　　相談

周辺施設
荒田小学校まで　　　　　　　　約２００ｍ
湊中学校まで　　　　　　　　　 約２２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　約２６０ｍ
大倉山公園まで　　　　　　　　約４００ｍ
中央図書館まで　　　　　　　　約７００ｍ
神戸大医学部付属病院まで 約２２０ｍ
神戸家庭裁判所まで　　　　　約２４０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０２２００１