日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

一棟売りマンション(大阪市西成区)のご案内をいたします。
価格変更がございましたのでご案内いたします。

東南角地、採光バツグン、ワンフロアー１戸のゆとりある空間です。
１階にはコインランドリーがあり、各部屋有線放送も完備しております。
また、近隣には、活気のある商店街もありスーパーもあり生活に便利な地域です。

売価(消費税込)　　８，４００万円（価格変更となりました）

所在地：　大阪市西成区玉出中

　　← クリックしますと大きく表示されます。

※ 資料などはお問い合わせください。

最寄駅：
地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩　２分位
南海本線／高野線　岸里玉出駅　徒歩　４分位
阪堺線　東玉出駅　徒歩　５分位

• 土地面積：　61.02㎡
  接道状況：　角地　東側　８ｍ　南側　４ｍ
  用途地域：　商業地域
  建 蔽 率 ：　９０％　　　容 積 率 :　４００％

• 建物面積：　255.81㎡
  建物構造：　鉄骨造　６階建
  建物区分：　店舗　１戸　　事務所　１戸　　住居　４戸
  築 年 数 ：　平成３年８月築

• 賃料月収：　　　５２７，６００円／月収
  賃料年収：　６，３３１，２００円／年収

• 単純利回： 　７．５３７％

近隣情報：
マツヤデンキ・・・・・・・・・・・徒歩　１分
スーパー玉出・・・・・・・・・・徒歩　４０秒
玉出本通商店街・・・・・・・・徒歩　１分
スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・徒歩　３分
東京三菱UFJ銀行・・・・・・徒歩　１分

個人でこれから収益不動産を購入し不動産投資にご興味のある方には最適な物件です。

収益マンション／収益ビル／収益物件の事なら

リア･ライブまで　　電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９０９２９０１

夕陽丘の賃貸事務所をご案内します。
夕陽が綺麗に見えます。南側にバルコニーがあり採光もバツグンです。

上本町・谷町の貸し事務所　大阪市内はもとより、奈良・三重への交通アクセスが便利。
近畿圏内のスピードアクセスがここから可能に・・・

阪神高速　高津IC(インターチェンジ)や夕陽丘IC(インターチェンジ)より、神戸・姫路方面、奈良生駒、湾岸線(関空)、堺、松原、八尾にも車アクセスが便利です。

• 近鉄奈良・大阪線　上本町駅　徒歩８分
  地下鉄谷町線・千日前線　谷町九丁目駅　徒歩６分
  地下鉄谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩６分

全室OAネットワークフロアー仕様

（写真・図面をクリックすると拡大します。）

※谷町筋沿いにもこのようなオフィスがあります。

他の夕陽丘の賃貸事務所はこちらをクリック
（6.7坪タイプ/15坪タイプ/26坪タイプ/100坪タイプ）

賃貸条件（諸条件相談可）
保証金　　　　５００，０００円
解約引　　　　４００，０００円(消費税別途)
賃料　　　 　　１０５，０００円(消費税別途)
共益費　　　　　３４，２００円(消費税別途)

※館内に貸し会議室もございます。

物件概要

• 所在地：　大阪市天王寺区生玉前町
• 専有面積：　４３．３０㎡（約１３．１０坪）　　　バルコニー面積：　１．４４㎡
• 建物構造：　鉄骨造１１階建の５階部分
• 築 年 月：　平成４年７月
• 現　　況：　空室
• 入　　居：　相談
• 建物設備：　 セキュリティー（セントラル警備）・時間外自動オートロック完備・エアコン・有線放送・ＣＡＴＶ・光ファイバー（Ｂフレッツ）完備

周辺施設
法務局天王寺出張所まで・・・・・・・約１６０ｍ
食品館ラピタまで・・・・・・・・・・・・・・約１４０ｍ
ファミリーマートまで・・・・・・・・・・・・約１００ｍ
辻外科病院まで・・・・・・・・・・・・・・・約１４０ｍ
大阪市信用金庫まで・・・・・・・・・・・約２８０ｍ
大阪国際交流センターまで・・・・・・約１８０ｍ
ドンキホーテまで・・・・・・・・・・・・・・・約６００ｍ
りそな銀行まで・・・・・・・・・・・・・・・・約６１０ｍ
近鉄百貨店上本町店まで・・・・・・・約６４０ｍ

詳しくは株式会社リア･ライブまで

ＴＥＬ０６－６７７６－０００７

お気軽にお問い合わせ下さい。

6LDKと広々した中古戸建ての二世帯住宅です。
角地物件です。日当たりもいいですよ。(^^)
外観も綺麗でかなり綺麗です。広々した家をお探しの方には最適です。

価格：　４，５００万円

所在地：　大東市灰塚６丁目
※所有者様がお住まいのため、現地表示をさせていただいておりません。

最寄駅：　JR片町線（学研都市線）　鴻池新田駅　　徒歩　１２分位

• 土地面積：　２１７．９㎡     私道負担：　有　（46.56㎡）
  用途地域：　第二種中高層住居専用地域
  接道状況：　西側　１０ｍ　　北側　４ｍ（私道）
  建蔽率：　６０％　　容積率：　２００％
  法令上の制限：　有

• 建物面積：　３９７．４７㎡
  間取り：　６ＬＤＫ　他に作業場・倉庫・事務所などあり
  建物構造：　鉄骨造    ３階建て　エレベーター付
  築年数：　平成７年９月築
  駐車場：　有

所有者様がお住まいですのでご案内の場合は、事前に予約が必要になります。

二世帯住宅のことならリア･ライブへ

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９２６０１

新築分譲貸駅前マンションのご案内です。
お部屋が広々１Ｋタイプです。３０㎡を超えるタイプですので、ゆとりのあるお部屋になります。
駐車場やバイク置場もありおまけに駅前物件です。

駐車場あり(ハイルーフ@22,000円/月・普通車@18,000円/月)
バイク置場あり(@500円/月)
自転車置場あり(無料)

所在地：　大阪市淀川区宮原２丁目

交通機関：
地下鉄御堂筋線　東三国駅　徒歩１分位
JR東海道本線　　東淀川駅　徒歩5分位

賃　 料：　７７，０００円～
共益費：　　７，２８０円～

火災保険加入：　１５，０００円/2年
室内クリーニング：　３１，５００円
※賃貸保証会社加入要

礼　 金：　１３０，０００円
敷　 金：　　７０，０００円

専有面積：　３０．４７㎡～３１．５０㎡

室内設備：　 ハンズフリーインターフォン、下駄箱、ウォシュレット、シャンプードレッサー照明器具(洋室はおしゃれなスポットライト)、トイレ、キッチン
共用設備：　管理人室、宅配ボックス、メールボックス、オートロック、ＣＡＴＶ(Ｊ：ＣＯＭ)

近隣情報：
ひじり幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・100m
ショッピングプラザ新大阪・・・・・・・50m
新大阪歯科衛生士専門学校・・・100m
新大阪センイシティー・・・・・・・・・400m

新築分譲貸しの事ならリア･ライブまでお気軽に。。。

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９２４０１

いつもお世話になっております。
誠に勝手ではございますが、下記の期間にお休みをいただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

• 休業日：平成２１年９月２０日から９月２３日まで
• ９月２４日　午前９時より通常通り営業をさせていただきます。

皆様方にとって素晴らしいシルバーウィークになりますよう、弊社スタッフ一同お祈りを申し上げます。

株式会社リア・ライブ
代表取締役 村川 圭吾
スタッフ一同

天王寺区真法院町で待望の売り土地の情報です。
夕陽ヶ丘ストリートに面します。

価　 格：　６，９００万円
坪単価：　２０７．４万円

• 所在地：　大阪市天王寺区真法院町

• 交通機関：　地下鉄　谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩　6分位
  JR環状線　　桃谷駅　徒歩　７分位

土地面積：　公簿　１１０㎡　（有効面積　約９２．８０㎡）
接道状況：　北側　１３．４ｍ
現　　　状：　　更地　／　建築条件なし
都市計画：　市街化区域 　　　用途地域：　近隣商業地域

建蔽率：　８０％　　容積率：　３００％

• 校区：　五条小学校／夕陽丘中学校

近隣情報
天王寺区役所・・・・・・10m
肴料理　陣屋・・・・・・・15m
となみ・・・・・・・・・・・・・18m
阪急ファミリーストア・・・200m
ライフ・・・・・・・・・・・・・・200m

五条小学校区の事なら、リア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９０９１９０１

上町台地、谷町筋に面した貸し事務所

SOHO事務所として如何ですか？
近隣に貸し会議室もあり、便利ですよ。(^^)
書類関係が多くなったらトランクルームも近隣にあります。
固定費を下げるにはこのオフィスですね。(^^)

１階には十割そばきらくさんがあるので、ちょっとした接待や打ち合わせにいいですね。(^^)

★ 貸し会議室はココをクリック

物件所在地　　大阪市天王寺区生玉前町

交通機関
３アクセス（本町/梅田/難波方面・奈良方面・三重方面・名古屋方面)
地下鉄　谷町線・千日前線　谷町九丁目駅　まで徒歩６分
地下鉄　谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　まで徒歩６分
近鉄　大阪線・奈良線　上本町駅　まで徒歩７分

建物構造　　重量鉄骨造　１１階建て　平成元年築
月極駐車場や一時預かり駐車場が近隣にあります。

【間取り略図】
契約面積　２２．１９㎡　　７階部分

【契約条件】

賃　 料　￥５４，６００－（税込）
共益費　　￥８，４００－（税込）

保証金　３０万円
解約引　２１万円（税込）

ＥＶ、オートロック、ＣＡＴＶ、光ファイバー、有線放送、照明器具、エアコン

近隣情報
天王寺区役所まで・・・・・・・・・・・・・徒歩１２分
天王寺郵便局まで・・・・・・・・・・・・・徒歩５分
大阪法務局 天王寺出張所まで・・・徒歩２分
スーパー食品館ラピタまで・・・・・・・徒歩２分
ファミリーマート天王寺生玉町店まで・・徒歩２分
大阪市信用金庫　谷町支店まで・・・・・徒歩４分
三井住友銀行　上本町ATMまで・・・・徒歩５分
東京三菱UFJ銀行　上本町支店まで・・徒歩１０分

天王寺区の貸事務所の事なら、リア・ライブ　不動産営業部まで

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９１７０１

大阪／谷町九丁目／上本町周辺のバイク置場のご案内です。

最近、バイクの駐車禁止も厳しくなりましたね。(>_<)
駐車違反は駐車違反なのですが・・・まけてよ。。。っとも思ってしまいますね。(>_<)

そんな皆様にバイク置場のご案内です。
改装をされたところで屋根付シャッター付のバイク置場。
シャッターは電動だよ。(^^)

家から自転車でここまで来ても、バイクの停めてある所にルール通りに停めておけば追加料金も発生しませんよ。(^^)
正直にいいかも。。。ちょっと駐車禁止が心配な方は一度、見ませんか？

• 場　所：　大阪市天王寺区生玉前町

• 料　金
  原付から125ccまで・・・・・・・・・7,000円(税込)
  125ccを超え750ccまで・・・・・10,000円(税込)
  750ccを超えるオートバイ・・・12,000円(税込)

• 設　備：　電動シャッター、照明器具

※シャッターの中にバイクを取りに来たときの自転車も置いていただくことが可能です。

街に住む皆様の便利な情報も伝えて行きますね。(^^)
バイク置場のお問い合わせも、リア･ライブまでお気軽にお電話をお願いします。(^^)

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９１６０１

大阪の売りビルのご紹介です。
心斎橋／難波の中心街アメリカ村で売りビルです。希少物件です。
平成19年9月築と建物も新しく、１フロアー１戸のテナントとしても魅力ある大阪の収益物件です。

価格：　２９，０００万円

所在地：　大阪市中央区西心斎橋２丁目
※売主様のご要望により現地表示を行っておりません。
※本物件の詳細はお問い合わせをお願いいたします。

最寄駅：
御堂筋線心斎橋駅　徒歩　5分位
御堂筋線　難波駅　 徒歩　6分位

土地面積：　１１５．４５㎡     建物面積：　４６９．５３㎡

接　　　道：　南側公道　約６ｍ　用途地域：　商業地域
市街化区分：　市街化区域　　　防火規制：　防火地域
建蔽率：　８０％　　　容積率：　５００％（前面道路幅により軽減あり）

建物構造：　鉄筋コンクリート　７階建
築年数：　平成１９年９月

現状：　テナント　７戸中６戸入居中

近隣情報
クロスホテル・・・・・・・180m
ビッグステップ・・・・・・220m
大丸・・・・・・・・・・・・・・300m
ユニクロ・・・・・・・・・・・200m

大阪の売りビルの事ならリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９１２０１

自社ビル／収益倉庫／工場物件

中央大通り・内環状線の深江橋交差点近くの不動産(土地建物)です。
リフトもあるので作業場としても利用できます。また、トラックも楽々入る駐車場もあります。
間口がしっかりありますので、自社ビルとしてもご利用できます。

価格：　１２，０００万円

所在地：　大阪市東成区深江北
売主様のご要望により現地表示はしておりません。

　　←クリックしますと拡大します。

最寄駅：　地下鉄中央線　深江橋駅　徒歩４分位

土地面積：　４６１．８１㎡　（約１３９．６９坪）
建物面積：　延べ　９２８．４８㎡（約２８０．８６坪）

• 用途地域：　工業地域
  建蔽率：　６０％　　容積率：　２００％
  接道状況：　南側　公道　６ｍ　に　１９．２ｍ接面
• 建物構造：　鉄骨造陸屋根　４階建
  設備：　電気／上下水道／都市ガス／リフト／トイレ／クーリングタワー／最上階住居(3LDK)
  築年月：　昭和５７年３月
  駐車場：　有
• 引渡し：　即可

近隣情報
ドンキホーテ・・・・・・・・・450m
ライフ　深江橋店・・・・・480m
ライフ　高井田店・・・・・520m
宝栄小学校・・・・・・・・・430m
東陽中学校・・・・・・・・・180m

深江橋駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食・洋食・中華・イタリア料理・病院・パチンコ店

自社ビルや収益物件はリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７までお気軽にご相談ください。

物件ナンバー　０９０９１００１