日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

高利回り収益マンション(大阪市中央区)のご案内です。
春になれば裏の高津神社で咲く桜が、とても綺麗なエリアです。
近くにスーパー玉出もあり、お買い物にもフットワーク良し！

ユーロハイツ高津は人気もあり、現在も賃貸中です。
そのマンションからオーナーチェンジ物件が同じフロアーで2戸！売り出し！
同一フロアーに2戸あれば管理も楽々！

価格： (A)３８０万円(税込)　　　(B)５００万円(税込)

利回り： (A)　１４．２％　　　　　　(B)　１３．８％
現状年収：　　54万円　　　　　　　　　69万円

(A)専有面積 17.64㎡　(B)専有面積 17.20㎡

(A)バルコニー面積  0.95㎡　　　　(B)バルコニー面積 3.85㎡
管理費：5,350円　　　　　　　　　　　管理費：5,320円
修繕積立金：8,420円　　　　　　　　修繕積立金：8,370円
(A)(B)共に水道基本料金：1,575円／戸

所在地：大阪市中央区高津

交通機関：大阪市営
地下鉄　谷町線／千日前線　谷町九丁目駅　徒歩4分位

建物構造：SRC造8階建ての4階部分
築年月：昭和57年4月築
総戸数：43戸

タイプ：(A)(B)共にワンルーム

現況：賃貸中
引渡し：相談

2戸購入し、弊社で管理業務を行うことも可能です。
いろいろとご相談下さい。(^^)

周辺の施設
スーパー／中華料理店／和食／洋食／ラーメン店／焼肉店／居酒屋

高利回り収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020801

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

東南角駅近の収益マンションです。
大阪市内の地下鉄四つ橋線玉出駅より徒歩3分程度
広々30㎡を超えておりますので、かなりオススメの駅近収益物件です。

近くに商店街などもございます。
スーパーなども多く、下町ライフワークは最高にいい場所です。

価格：５５０万円(税込)

利回り：１３．５％

年収：74.4万円

所在地：大阪市西成区玉出中

交通機関：
大阪市営地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩3分位
南海本線・高野線　岸里玉出駅　徒歩5分位
阪堺線　　塚西駅　徒歩6分位

専有面積：30.69㎡
バルコニー面積：2.70㎡
管理費：10,760円
修繕積立金：5,520円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建の2階部分
総戸数：91戸
築年月：平成2年3月

用途地域：第1種住居地域
権利：所有権

現況：賃貸中
引渡し：相談

玉出小学校・玉出中学校区

周辺情報
スーパー／銀行／中華料理店／和食／洋食／ラーメン／焼肉店／居酒屋

駅近の収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020201

収益物件のご案内です。収益マンションとしてもご利用可能地域です。
また、事務所などに如何でしょうか？
大阪の大動脈の地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩圏内です。
お一人で起業をされた方へのオススメの物件です。
また、賃貸事業用物件として、賃貸マンション経営にも可能です。

売価：５００万円(税込)

利回り：１２．０％　(高利回り！)

交通機関
大阪市営地下鉄
御堂筋線　淀屋橋駅　徒歩６分位
御堂筋線　本町駅　　徒歩７分位
四つ橋線　肥後橋駅　徒歩６分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

• 物件概要
  所在地　　　大阪市中央区平野町四丁目
  専有面積　　１８．４９㎡　　約５．５９坪
  バルコニー　　０．００㎡　　なし　(窓：西側向き)
  構造　　　　　鉄筋コンクリート造８階建の５階部分
  築年月　　　　昭和５８年５月
  管理費　　　　５，８６１円
  修繕積立金　　４，１４０円
  現況　　　　　空室
  引渡　　　　　相談

周辺施設
最寄の駐車場／最寄の郵便局

近隣情報
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店

御堂筋線の収益マンションは、リア・ライブまで
電話：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１２０１２７０１

大阪・北浜の一等地で収益マンションのご案内です。
大阪の中心地で収益マンションのオーナーになりませんか？
素晴らしい環境です。是非、一度、ご内覧いただければご満足なられると確信しております。

売価：４２０万円(税込)

利回り：１５．４％

交通機関
大阪市営地下鉄　中央線/堺筋線　堺筋本町駅　徒歩6分位
大阪市営地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩6分位
京阪本線　北浜駅　徒歩6分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区淡路町２丁目
専有面積　　２６．２０㎡　約７．９２坪
バルコニー　　２．６１㎡　約０．７８坪
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分
築年月　　　　昭和５４年１０月
管理費　　　　５，３００円
修繕積立金　２，１００円
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
スーパーライフ・・・徒歩7分位
近隣の情報
居酒屋／すし店／和食／洋食／中華料理／イタリア料理店

北浜周辺の収益物件及び収益不動産は、リア･ライブまで

TEL:０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー：１２０１１６０１

是非一票！モテ住まいランキング！

中古分譲マンション(天王寺区は真田山校区)をご紹介します。
人気の真田山小学校区に位置し、近鉄上本町駅まで徒歩3分圏内の好立地

ペットの飼育も可能で、床暖房や浴室暖房乾燥機付きの角部屋
リビング重視の２ＬＤＫタイプです。眺望/採光良好です。近鉄百貨店まで徒歩3分

価格：　３，２００万円

所在地：　大阪市天王寺区上本町５丁目

交通機関：　近鉄難波/奈良線　上本町駅　徒歩３分位

• 管理費：　５，５３０円
  修繕積立金：　４，２１０円
  専有面積：　６９．１７㎡
  バルコニー面積：　１４．５８㎡
  建物構造：　鉄筋コンクリート造　１１階建　　７階部分
  築年月：　２００４年２月築　　総戸数：　８２戸
• 設備：　床暖房、Ｗクローゼット、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ペット可、都市ガス、エレベーター、給湯、オートロック、浴室追炊機能 and 浴室乾燥機付

※ 所有者の方がお住まいですので、内覧は事前に予約が必要となります。

校区：　真田山小学校区　　高津中学校区

• 近隣情報
  近鉄百貨店・・・・・・・・徒歩３分
  しゃぶしゃぶ桂・・・・・徒歩１分
  北京料理百楽・・・・・・徒歩１．５分
  たかつガーデン・・・・徒歩２分
  希学園・・・・・・・・・・・・徒歩５分
  日本赤十字病院・・・・徒歩８分

真田山小学校区の分譲マンションは、リア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９１００７０１

価格：　２，４５０万円

最寄駅：　地下鉄谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩１分位

• 所在地：　大阪市天王寺区夕陽丘町
  間取り：　１ＬＤＫ
  専有面積：　７９．４２㎡　　　バルコニー面積：　５．５㎡
  総戸数：　２１戸
  建築年：　１９９１年３月　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建の2階部分
  管理費：　３９，７９０円　　　　繕積立金：　７，１５０円
  有線放送使用料：　１，０００円／月駐車場：　空無
  引渡し：　即可能

リア・ライブのお薦め
２００８年１２月に室内改装済の綺麗な室内です。
また、マンションの外観、共用部分などもデザイナー物件です。
天王寺区夕陽丘町という町名は以前より人気があり希少価値物件です。

婚活中の方、おしゃれな老夫婦の方、駅徒歩１分の住居にあなたもお住まいになりませんか？
夕陽丘の近くにトランクルームもございますよ。夕陽丘近くのトランクルームはこちら。

校区：大江小学校／天王寺中学校区

近隣情報
スーパーライフ・・・・・・220m
麦の花(パン屋)・・・・・100m
天王寺郵便局・・・・・・200m
天王寺警察署・・・・・・180m
大阪警察病院・・・・・・580m
ＮＴＴ病院・・・・・・・・・780m

四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食店・洋食店・イタリア料理店・カフェ・出前店・マッサージ店

分譲マンションのお問い合わせは・・・
お気軽にリア･ライブまでお電話をお願いいたします。(^^)

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７ まで

物件ナンバー　０９０９０７０１

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１

夕陽ヶ丘近くで南向き採光がバツグンに入ってくるペット可分譲マンションのご紹介です。
総戸数23戸と小規模の区分所有物件です。。。

平成15年7月築と新しく、今回価格変更がございました。
3,000万円を切りましたので魅力ある価格だと思います。一度、御覧になられませんか？

価格：　3,180万円　→　2,980万円

　　←　クリックしたら大きな画像になります。

所在地：　大阪市天王寺区逢阪２丁目
最寄駅：　谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩：7分位
JR環状線/阪和線　天王寺駅　徒歩：8分
御堂筋線/谷町線/阪堺線　天王寺駅　徒歩：8分～10分位
近鉄南大阪線　大阪阿部野橋駅　徒歩：10分位

専有面積：　76.55㎡
間　取　り：　３ＬＤＫ
構　　　造：　鉄筋コンクリート造
築　年　数：　2003/07
管　理　費：　9,790円
修繕積立金：　4,470円

校区：　天王寺小学校／天王寺中学校

近隣情報
天王寺小学校・・・・・・・・300m
天王寺中学校・・・・・・・・580m
天王寺公園・・・・・・・・・・130m
大阪四天王寺郵便局・・・30m
総本山　四天王寺・・・・・300m
四天王寺病院・・・・・・・・250m
特許情報センター・・・・・150m
天王寺動物園・・・・・・・・260m

お問い合わせは、お気軽にお電話を賜れば幸いです。

リア・ライブ　Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：０９０８２７０１

近隣には高等学校や大学などもあり、また、お子様が勉強に励む学習塾や予備校なども多い文教地区です。

近隣学校
大阪星光学院高等学校
大阪星光学院中学校
四天王寺高等学校
四天王寺中学校
大阪夕陽丘学園高等学校
大阪夕陽丘短期大学
清風高等学校
上宮高等学校
夕陽丘高等学校
天王寺商業高等学校
興国高等学校
大阪教育大学天王寺キャンパス
大阪教育大附属高等学校天王寺校舎
大阪教育大附属天王寺中学校

勉学に励むには良い環境かもしれません。(^^)

真田山小学校区のタワーマンションのご案内です。
東南角部屋で各室採光は十分に入ってきます。(^^)

リビングも南側に広く朝日もふんだんに入ってきます。
ペットも飼育可能です。(別途規約有)
100㎡オーバーの東南角でタワーマンション上層階。
ご興味のある方、一度、見ませんか？

　見取図　←　清水谷ハウス　室内間取図

価　格：　7,980万円

所在地：　大阪市天王寺区清水谷町
最寄駅：　大阪市営地下鉄　長堀鶴見線　玉造駅　　徒歩　5分
専有面積：　107.61㎡　　バルコニー面積：　24.08㎡
間取り：　３ＬＤＫ
構　造：　ＲＣ   27階建/25階部分　　総戸数：　91戸
築年数：　2007/08
管理費：　21,420円　　　修繕積立金：　8,610円

ペット飼育が可能な分譲タワーマンションです。 (^^)
サービスバルコニー(5.19㎡)付
広々ウォークインクローゼット、もちろん床暖房。(^^)
浄水器、オール電化etc　　一度、見てくださいね。(^^)

近隣情報
真田山小学校・・・・・380m
高津中学校・・・・・・・390m
明星高等学校・・・・・200m
清水谷高校・・・・・・・50m
清水谷公園・・・・・・・50m
真田山公園・・・・・・・400m
日の出商店街・・・・・450m

お問い合わせは、お気軽にお電話を賜れば幸いです。

リア･ライブ　Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：０９０８２５０１