日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格５２０万円
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩７分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩８分
ＪＲ各線天王寺駅徒歩９分
オーナーチェンジ物件のご案内です。
１階にローソンが有り、とても便利です。

現況年収５７６，０００円
Ｈ２０年度固都税　３２，９００円

　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区逢阪２丁目
専有面積　　２４．４８㎡　約７．４０坪　
バルコニー　　２．６０㎡　約０．７８坪　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分　
築年月　　　　昭和５７年１２月　　
管理費　　　　４，８８０円　
修繕積立金　４，８００円　　　
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
天王寺小学校まで　　　　　　　約１２０ｍ
天王寺中学校まで　　　　　　　約４１０ｍ
天王寺公園まで　　　　　　　　 約８０ｍ
近鉄百貨店阿倍野店まで　　 約５３０ｍ
天王寺動物園まで　　　　　　  約４１０ｍ
通天閣まで　　　　　　　　　　　約６２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１２０１

価格５９０万円

人気の有る南船場
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅徒歩４分
　　　　外観　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　

　　
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　コインランドリー　　　　　　図面
    　　  　　　     　
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物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場４丁目
専有面積　　２４．５５㎡　　約７．４２坪
構造　　　　　鉄骨・鉄金コンクリート造１０階建の９階部分
築年数　　　　昭和５７年５月
管理費　　　　８，８４０円
修繕積立金　７，３７０円
現況　　　　　　賃貸中設備
オートロック・ＥＶ・１階にコインランドリー完備
管理人午前中滞在（月曜日～金曜日）

周辺施設
東急ハンズ心斎橋店　　　　　約５３０ｍ
クリスタ長堀　　　　　　　　    約３１０ｍ
りそな銀行　　　　　　　　　　　約３２０ｍ
ミニストップ　　　　　　　　    約４０ｍ

１ＲＯＯＭタイプなので、住居としても使用できます。

価格３９５万円
ＪＲ環状線・阪和線・関西本線　天王寺駅徒歩３分
地下鉄谷町線・御堂筋線　天王寺駅徒歩４分
近鉄南大阪線　あべの橋駅徒歩７分
　　
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現在　月/　４２，０００円で賃貸中
年間収入５０４，０００円
固定資産税（年）　３０，７５０円
管理費　　　　月/７，０００円
修繕積立金　月/３，０００円
５０４，０００円ー１５０，７５０円＝３５３，２５０円
ネット利回り　８．９４％

物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区悲田院町
専有面積　　１５．１２㎡　約４．５７坪　　　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の４階部分　
築年月　　　 平成２年３月　
管理費　　　　７，０００円　　
修繕積立金　３，０００円　　　
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
ステーションプラザ天王寺まで　　約１９０ｍ
天王寺ＭＩＯまで　　　　　　　　　　 約２４０ｍ
近鉄百貨店阿倍野店まで             約３００ｍ
天王寺公園まで　　　　　　　　　    約２００ｍ
天王寺動物園まで                        約３４０ｍ
関西アーバン銀行まで　　        　 約１２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　           　 約１００ｍ
マクドナルドまで　　　　　　            約１７０ｍ
ＡＭ／ＰＭまで　　　　　　           　 約１２０ｍ
新宿ごちそうビルまで　　　　      　約３８０ｍ
天王寺東映ホテルまで　　　　       約２００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２１６０１

価格６００万円

ＪＲ各線天王寺駅徒歩３分
地下鉄御堂筋線　天王寺駅徒歩
地下鉄谷町線　天王寺駅徒歩
近鉄南大阪線　阿倍野橋駅徒歩

室内改装済みで、即入居もＯＫです。

現状は空室ですが、賃貸で賃料を７５，０００円（共益費込み）
と想定して、共益費・修繕積立金合計が１０，５００円になりますので
７５，０００円ー１０，５００円で６４，５００円
６４，５００円×１２ヶ月で７７４，０００円
単純利回り　　約１５％
純利回り　　 　約１２．９％
事務所使用も可能です。
　　　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区悲田院町
専有面積　 　２８．７４㎡　約８．６９坪　
バルコニー　　 ２．７３㎡　約０．８２坪
構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分　
築年月　　　昭和６０年１１月　　
管理費　　　　７，０００円　　　
修繕積立金　３，５００円　　　
現況　　　　　　空室　
引渡　　　　　　即可　

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１１２５０１

価格４０５万円
ＪＲ環状線玉造駅徒歩３分

現在賃貸中
年間収入　６０１，２００円

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オートロック・宅配ＢＯＸ・ＥＶ・エアコン

物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区玉造元町
専有面積　　　２５．２５㎡　約７．６３坪
バルコニー　　　２．７４㎡　約０．８２坪　
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の２階部分
築年月　　　　　平成３年２月
管理費　　　　　１５，９００円　
修繕積立金　　　１，５９０円　
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　相談　　　　

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０８２２０１

価格３，９８０万円
地下鉄四つ橋線　肥後橋　駅徒歩９分

ペット可（管理規約有り）

　　
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物件概要
所在地　　　　　大阪市西区土佐堀２丁目
専有面積　　　　８０．００㎡　約２４．２０坪
バルコニー　　　１１．３１㎡　約３．４２坪
構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造３５階建の６階部分
築年月　　　　　平成１８年１月
管理費　　　　　　９，９００円
修繕積立金　　　６，０００円　
現況　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
西船場小学校まで　　　約４４０ｍ
花乃井中学校まで　　　約２００ｍ
住友病院まで　　　　　　約６２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０３０８０１

価格８５０万円

地下鉄谷町線・千日前線『谷町９丁目』駅徒歩３分

近鉄大阪線『上本町』駅徒歩２分

現在賃料７１，２７０円で賃貸中
保証金返還債務１００，０００円

現状利回り１０．１６％

　　
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物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区上本町６丁目
専有面積　　　２１．５３㎡（約６．５１坪）
バルコニー　　　４．００㎡（約１．２１坪）
専用ポーチ　　　５．９６㎡（約１．８０坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造（一部ＳＲＣ）１２階建の２階部分
築年月　　　　　平成１７年３月
管理費　　　　　３，０７０円
修繕積立金　　２，１９０円
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

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周辺施設
近鉄百貨店上本町店まで　　　約１６０ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　　約１８０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　　約１０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　　　 約１３０ｍ

★ 他の利回り10%以上収益一棟はココをクリック

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０１２９０２

価格６５０万円
近鉄線『志摩磯部』駅より車で約１３分！！
バス伊勢志摩ロイヤルホテル前下車徒歩２分！！

のんびりと釣り・温泉等を楽しめます！！！！
　　　
　　　（図面・写真をクリックすると拡大します。）

伊勢志摩ロイヤルホテル隣接
屋外プール・大浴場・テニスコート利用可（一部有料）
新規リフォーム済（平成１９年１２月）
上層階のオーシャンビューに付、眺望・通風も抜群です！！！

物件概要
所在地　　　　三重県志摩市磯部町的矢字笹取
専有面積　　　５５．４５㎡（約１６．７７坪）
バルコニー　　１０．６２㎡（約３．２１坪）　
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の１０階部分
築年月　　　　　平成９年１０月
管理費　　　　　９，８８０円　
修繕積立金　　３，３３０円　　
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
伊勢志摩ロイヤルホテルまで　　　　約１００ｍ
伊勢志摩スペイン村まで　　　　　　　約１ＫＭ
伊勢志摩カントリークラブまで　　　　約２ＫＭ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０７１２２８０１

価格７５０万円
ＪＲ環状線『桃谷』駅徒歩２分！！！！

　　
　　　（写真図面をクリックすると拡大します。）
物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区烏ヶ辻１丁目
専有面積　　　１８．１５㎡（約５．４９坪）
バルコニー　　　３．５２㎡（約１．０６坪）　
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造８階建の５階部分
築年月　　　　平成８年９月　
管理費　　　　　５，３００円　
修繕積立金　　２，９５０円　
現況　　　　　　空家
引渡　　　　　　相談

周辺施設
五条小学校まで　　　　　　　 約７００ｍ
夕陽丘中学校まで　　　　　 約１，０００ｍ
ＮＴＴ西日本大阪病院まで　約１６０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　約１００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０７１２１２０１

マイホームの第１歩・新婚さん等に・・・・・・・

価格８６０万円
近鉄南大阪線『針中野』駅徒歩１１分！！！
　　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）

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物件概要
所在地　　　　大阪市東住吉区湯里５丁目
専有面積　　　４６．７０㎡（約１４．４２坪）
バルコニー　　　５．９８㎡（約１．８０坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の３階部分
築年月　　　　　昭和６２年５月
管理費　　　　　　　８，２９０円
修繕積立金　　　　７，８００円
現況　　　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　　　即可

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周辺施設
湯里小学校まで　　　　約３００ｍ
中野中学校まで　　　　約６４０ｍ
ローソンまで　　　　　　約１００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０７１０２３０１